עימות נדל"ני: דובאי נגד אבו דאבי – מה שכל משקיע צריך לדעת

באמירויות, שתי ערים נראות גדולות בתחום ההשקעות בנדל"ן – דובאי ואבו דאבי. שני המרכזים העירוניים הם פלאים של ארכיטקטורה מודרנית ומציעים חוויות סגנון חיים ייחודיות. עם זאת, בכל הנוגע להשקעה בנדל"ן, כל עיר מציעה הזדמנויות ואתגרים שונים. בין אם אתה משקיע ותיק או רק מתחיל, הכרחי להבין את ההבדלים הללו כדי לקבל החלטות מושכלות.

>> מחפשים חברה לליווי השקעות נדל"ן? הקליקו על הלינק!

בגרות שוק

דובאי: כאחת הערים המוכרות ביותר בעולם, לדובאי יש שוק נדל"ן מבוסס היטב שהיה אבן שואבת למשקיעים במשך עשרות שנים.

אבו דאבי: למרות שאינה מנוסה כמו דובאי, אבו דאבי מתקדמת עם קהילות מתוכננות והופכת יותר ויותר מתוחכמת.

סוגי השקעות וגמישות

דובאי: היצע מגוון, מדירות בגורדי שחקים ועד וילות רחבות ידיים, יוצרים מגוון של אפשרויות השקעה.

אבו דאבי: אפשרויות ההשקעה הן יחסית אחידות יותר, אבל פיתוחים חדשים יותר מביאים למגוון רב יותר.

נוף רגולטורי

דובאי: ליברלית יותר כלפי השקעות זרות עם אזורי חזקה שבהם מי שאינם אזרחי GCC יכולים להחזיק בנכס.

אבו דאבי: קצת יותר שמרנית, אם כי יש רפורמות כדי לאפשר לזרים להחזיק בנכסים עצמאיים באזורי השקעה.

תשואה פיננסית

דובאי: מציעה תשואות משתלמות, אבל חייבים להיות מתמצאים בשל רוויה בשוק. תשואות השכירות יכולות להגיע עד 7% באזורים מסוימים.

אבו דאבי: שוק צומח המציע תשואות יציבות, בדרך כלל סביב 5%, פחות תנודתי אך גם פחות רווי.

נגישות ותשתיות

דובאי: ידועה בתשתית ברמה עולמית, משדות תעופה ועד לתחבורה ציבורית.

אבו דאבי: לא מתקדמת כמו דובאי מבחינת תחבורה ציבורית אבל עדיין מתהדרת בתשתית מצוינת.

יציבות כלכלית

דובאי: הסתמכות רבה על נדל"ן ותיירות יכולה להפוך אותה לרגישה לשפל כלכלי גלובלי.

אבו דאבי: עם כלכלה מגוונת יותר המושתתת בעיקר על ידי הכנסות נפט, היא נוטה להיות עמידה יותר.

אורח חיים 

דובאי: מציעה אורח חיים קוסמופוליטי יותר, ומושכת קהל עולמי.

אבו דאבי: מספקת סביבה שלווה וידידותית יותר למשפחה ומושרשת יותר מבחינה תרבותית.

סיכום

דובאי ואבו דאבי, למרות שהן קרובות, מציעות תרחישי השקעה שונים בתכלית. דובאי מציעה שוק בוגר ומגוון עם תשואות גבוהות יותר אך דורשת מומחיות רבה יותר כדי לנווט במורכבות שלה. לעומת זאת, אבו דאבי מציעה יציבות, אם כי עם פחות אפשרויות ותשואות מעט נמוכות יותר. הבנת הניגודים הללו היא המפתח לכל משקיע לקבל החלטות מושכלות ולמקסם את הפוטנציאל של תיק ההשקעות שלו באיחוד האמירויות. בין אם אתם נוטים אל הפיתוי ההומה של דובאי או אל היציבות השלווה של אבו דאבי, הכרת השטח תשרת אותכם היטב.

למידע נוסף היכנסו לאתר: https://indigos.co.il/

השקעות משפטי פיננסים
המשך לעוד מאמרים שיוכלו לעזור...
ייעוץ פיננסי
כדי לעזור לאנשים לקבל החלטות פיננסיות טובות יותר, לעתים קרובות יועצים פיננסיים מספקים ייעוץ...
קרא עוד »
פבר 08, 2023
טיול ליפן, לבד או במאורגן?
יפן, ארץ השמש העולה היא גם הכלכלה השלישית בגודלה בעולם אחרי ארצות הברית וסין. יפן היא מעצמה לכל דבר...
קרא עוד »
נוב 24, 2018
תמ"א 38 ברמת גן – כל העדכונים
העיר רמת גן עוברת בשנים האחרונות לא מעט טלטלות ושינויים. מצד אחד, ראשי העיר בה התחלפו בעשור האחרון,...
קרא עוד »
דצמ 22, 2018
בית למכירה
בית הוא לא רק מקום לגור בו, זה גם מקום שבו אתה יכול לשמור את החפצים שלך, וחשוב שתרכוש בית שמתאים לצרכים...
קרא עוד »
יול 14, 2022
3 דברים שלא ידעתם על ריכוז פוליסות ביטוח
פוליסות ביטוח משמשות כדי להגן על אנשים ורכושם מפני אובדן כספי. הם עוזרים לאנשים במקרה של מחלה, פציעה,...
קרא עוד »
יול 04, 2022
פתרונות סליקה לעסקים קטנים עד בינוניים
אם אתם עצמאיים או בעלי עסק קטן אתם בוודאי מכירים את כל הנושאים הקשורים לתשלום על שירות או מוצר אותם...
קרא עוד »
אוג 25, 2020
הסכם ממון באינטרנט – האם זה חוקי
ממש עוד מעט אתם עומדים להתחתן? חושבים האם כדאי לעשות הסכם ממון? אם כך, ברור מדוע יש לכם שלל שאלות בנושא,...
קרא עוד »
פבר 27, 2022
האם בועת הנדל"ן קרובה לפיצוץ
נדמה כי הנושא של בועת הנדל"ן נעשה פחות בולט בשנים האחרונות עם אנשים שמנסים את מזלם עם ההגרלות השונות...
קרא עוד »
מרץ 29, 2019
5 תוכנות שיעזור לך לנהל את העסק בקלות
אם יש לכם עסק אתם בוודאי יודעים שהזמן קצר והמלאכה מרובה. כיום כאשר עסקים רבים בישראל נסגרים בעקבות...
קרא עוד »
מאי 31, 2021
בניית דוכנים לתערוכות – מה מאפיין דוכן מקצועי
דוכנים הם חלק חיוני בכל תערוכה, תערוכה או כנס מצליחים. דוכן מעוצב המשקף את המותג של החברה יכול למשוך...
קרא עוד »
יונ 17, 2023
קורות חיים לרואה חשבון – אפשר לכתוב בקלות
כתיבת קורות חיים לרואה חשבון יכולה להיות מקצועית ומוצלחת וזאת אם יודעים להתייחס לדברים החשובים...
קרא עוד »
מאי 31, 2021
טרי טרי למהדרין חנות בשר
מי מאתנו לא מחפש מידי פעם בשר כמה שיותר טרי וכמה שיותר כשר? זה לא משנה אם אתם מחפשים בשר טרי וכשר...
קרא עוד »
פבר 16, 2022