האם בועת הנדל"ן קרובה לפיצוץ

האם בועת הנדל"ן קרובה לפיצוץ

נדמה כי הנושא של בועת הנדל"ן נעשה פחות בולט בשנים האחרונות עם אנשים שמנסים את מזלם עם ההגרלות השונות של דיור למשתכן או השלמה עם המצב הנוכחי שבו הם יהיה לעתיד הקרוב ככל הנראה ללא דירה משל עצמם. האם מנגד רואים כי פחות אנשים רוכשים דירה באופן כללי, או שבועת הנדל"ן אינה קרוב לפיצוץ עם יותר רכישות באזורי הפריפריה ויותר רכישות אשר נעשות רק בתור השקעה? הרבה מנסים לשער ולפרש את תחום הנדל"ן, אך ככל הנראה הבועה הזו נשארת יציבה ועדיין למרות כל התחזיות מעלה את המחירים ברחבי הארץ כולה.

עדיין ההשקעה הכי פופולארית

עם כל העליות של המחירים עבור כל סוג של מגרש וכל סוג של משרד ודירה באזור של המרכז, עדיין זה האזור שבו כל אחד יכול להיות בטוח כי הנכס שהוא רוכש יהיה כזה אשר יעלה את המחיר שלו כעבור שנה ואפילו רגע לאחר שהבנייה הסתיימה.

אנשים אשר רכשו נכס של מחסנים להשכרה באזור של המרכז לפני שש שנים בערך, העלו בממוצע את הערך של הנכס שלהם בחצי מיליון שקלים באזורים הכי פופולאריים למגורים עם עלייה מתמדת גם בעלות של ההשכרה. מה זה אומר בפועל? כי אדם אשר יש לו כמה מאות אלפי שקלים, יבחר להשקיע את הכסף הזה שלא בערוצי שוק ההון התנודתיים אלא במקום שבו הוא בטוח כי ההשקעה תביא לתשואה ריווחית אם על ידי השכרה ואם על ידי מכירה.

זירת הנדל"ן- גן עדן ליזמים

יש אנשים אשר עבורם משחק המונופול הוא דבר אשר בו הם משחקים בצורה ריאלית לגמרי בחיים שלהם, עם רכישה, השכרה ומכירה של נכסי נדל"ן כל פעם מחדש. אומנם צריכים להיות אנשים שמבינים בתחומי יזמות נדל"ן אשר יודעים להבין היכן המקום שהולך לחוות את הצמיחה הגדולה הבאה, ולהבין איזה אחוז של השקעה נכון עבור רכישה להשכרה ואיזה אחוז של השקעה כספית יהיה נכון עבור נכס למכירה, כמו גם נכסים ששווה להשקיע בהם לטווח ארוך עד אשר משהו יתרחש באותה רשות מקומית ואז הנכס יהיה הרבה יותר ריווחי למו"מ מול חברה גדולה למכירה.

מה בשורה התחתונה? אם רוצים להיות יזמים בתחום הזה חייבים להבין היטב את התחום, ומשם והלאה ליהנות מהשקעה בעלת תשואה גבוהה באדמה שתמיד תהיה בדרישה, והבועה בשלה.

השקעות משפטי פיננסים
המשך לעוד מאמרים שיוכלו לעזור...
מניות מומלצות
שוק מניות טוב הוא חלק חשוב מתיק ההשקעות של כל משקיע מכיוון שהוא יכול לספק החזר עקבי על ההשקעה. אבל כמה...
קרא עוד »
אוג 13, 2022
עיצוב לוגו לעורכי דין שאין להם זמן לבזבז
בעולם המשפט, הזמן הוא המהות, ועורכי דין עסוקים צריכים לגרום לכל רגע לספור. הלוגו שלך הוא מרכיב קריטי...
קרא עוד »
פבר 07, 2024
היתרונות והחסרונות של חשבונות בנק משותפים בין בני זוג
מגיע שלב בזוגיות שנשאלת התהייה האם כדאי לשלב כוחות כשזה מגיע לחשבונות הבנק. מצד אחד זהו רעיון טוב...
קרא עוד »
נוב 29, 2020
פרסמו עליכם דבר שקר, זה מה שאתם צריכים לעשות
בהתאם לסעיף אחד, ביטוי אשר קיים בו פוטנציאל אשר עשוי לבזות אדם בעיני החברה, להפוך אותו לנלעג או לשנוא...
קרא עוד »
פבר 24, 2020
מוצרים לפעוטות מתוך פרספקטיבה מגוונת
בהוראותיהן המתמשכות של אמהות ואבות, המידע וההבנה על בריאות הילדים רק הולכים ומתרקמים. באותן הוראות...
קרא עוד »
אוג 14, 2024
כל מה שחשוב לדעת על הפשרת קרקעות
כל קרקע במדינת ישראל מוגדרת כבעלת ייעוד מסוים. לדוגמא, ישנה קרקע המיועדת לצרכים חקלאיים בלבד. ישנה...
קרא עוד »
אפר 02, 2023
צמיד לגבר, מתנה ותכשיט באחד
צמידי גברים הפכו בשנים האחרונות לאביזר אופנתי פופולרי. הם זמינים במגוון סגנונות וחומרים, מעור קלאסי...
קרא עוד »
ינו 30, 2023
ביטוח לאומי קביעת תור my visit – איך להכניס סדר ועולם חדש לשירותים שמסתובבים לך בראש?
תמיד כששומעים "ביטוח לאומי", עולה בראש תמונה קצת מבולגנת – תורים אינסופיים, טפסים שלא נגמרים ומתלבטות...
קרא עוד »
מאי 10, 2025
מכירת רכב לגריטה – מה חשוב לדעת?
מכירת רכב לגרוטאות כרוכה בתהליך שונה ממכירת רכב מתפקד. הנה כמה דברים שחשוב לדעת כשמוכרים מכונית...
קרא עוד »
ינו 20, 2024
פתיחת חשבון בנק
פתיחת חשבון בנק נעשית בהתאם לסטטוס שלכם כמועמדים לפתיחת החשבון. ניתן לפתוח חשבון בנק עבור חיילים...
קרא עוד »
דצמ 05, 2021
גיל המעבר ותזונה: איך למזער את הסימפטומים?
גיל המעבר הוא לא רק תקופה של שינויים גופניים ורגשיים כמו טיפול בכאבים בפות אצל יעקב בורנשטיין, אלא גם...
קרא עוד »
דצמ 30, 2024
יש מחשבים בעסק? כל הסיבות לדאוג לגיבוי בענן
כיום לכל עסק יש מערכת מחשוב כזו או אחרת (הכירו שירותי מחשוב שאתם חייבים לעסק...
קרא עוד »
יול 02, 2019