תמ"א 38 ברמת גן – כל העדכונים

תמ"א 38 ברמת גן

העיר רמת גן עוברת בשנים האחרונות לא מעט טלטלות ושינויים. מצד אחד, ראשי העיר בה התחלפו בעשור האחרון, אחרי שראש העיר המיתולוגי, צבי בר עזב את התפקיד, ראש העיר שבא אחריו, ישראל זינגר הפסיד בהתמודדות ב-2018 וכעת נכנס לתפקיד ראש עיר חדש, כרמל שאמה הכהן.

אך כמובן שזה רק שינוי אחד, מעבר לכך העיר עברה שינוי קוסמטי לא קטן, כאשר מבנים ישנים מסוימים נהרסו בה, למשל בצומת עלית ועוד שורה ארוכה של מבנים בתוך העיר, ולצד זה החלו להיבנות בה פרויקטים של אנגלאינווסט, מבנים חדשים בשכונות מסוימות. בעתיד אמור להתפנות גם אצטדיון רמת גן וגם שם אמורים להיבנות מבנים חדשים. כמו כן, התקיים דיון על העברת הספארי ממקומו אל פארק חירייה, על מנת שיהיה ניתן להקים במקום מבני מגורים חדשים.

צריך לומר, רמת גן מתמודדת עם בעיה מוכרת בקרוב לא מעט ערים באזור גוש דן, מצד אחד היא צפופה ומצד שני, היא לא יכולה להתרחב, אין לה עתודות קרקע. בשונה למשל מראשון לציון, חולון, פתח תקווה או ראש העין, מדובר על עיר שרוב עתודות הקרקע הפנויות בה נוצלו, מה שאומר שאם רוצים להגדיל את מספר התושבים, יש לעשות את זה, דרך שינויים פנימיים.

במילים אחרות, פינוי בינוי, צריך להרוס מבנים ישנים ולהקים על חשבונם מבנים חדשים וגדולים יותר, כמו כן, צריך לעשות פרויקטים של תמ"א 38, אשר מאפשרים שיפוץ של המבנה עם הוספה של קומות חדשות, על מנת שיהיה ניתן לבנות בהן דירות ולמכור אותן לכל מי שרוצה לעבור ולהתגורר בעיר.

פרויקטים של תמ"א 38 נערכים בשורה ארוכה של מקומות ברחבי העיר, חלקם נמצאים בשלבי פיתוח והתחלה, אחרים בשלבים יותר מתקדמים. מאחר ובעיר יש לא מעט מבנים ישנים שזקוקים לכך, הרי שזה רק טבעי שפרויקטים כאלה ייערכו, מתוך כוונה לשנות לגמרי את פניהם של המבנים וכן לספק לדיירים שמתגוררים בהם, אפשרות ליהנות ממבנים משופצים ומשודרגים, מבנים איכותיים הרבה יותר מאלה שהם מתגוררים בהם כעת. זה תהליך שלוקח זמן אך הוא מתרחש כל הזמן.

קראו גם: מידע על השקעות נדל״ן בחו״ל

השקעות משפטי פיננסים
המשך לעוד מאמרים שיוכלו לעזור...
סרטון תדמית מקצועי – קווים לדמותו
סרטון תדמית מקצועי צריך ללכוד ביעילות את המהות של חברה, מוצר או שירות תוך עיסוק והדהוד עם קהל היעד....
קרא עוד »
דצמ 07, 2023
מנעולי דלת חכמים – פתרון אבטחה חכם לבית ולעסק
מהם מנעולי דלת חכמים? מנעולי דלת חכמים באתר https://www.aknin.co.il הם מנעולים מתקדמים המאפשרים פתיחה ונעילה...
קרא עוד »
מרץ 24, 2025
משכנתא לבית שני
איך לוקחים משכנתא לבית שני? איך מקבלים הלוואה כל נכס אחר שאותו אתם מעוניינים לקנות? במאמר זה נסקור אחר...
קרא עוד »
מרץ 30, 2021
הדברת תיקן גרמני – הפתרון לתופעה המעצבנת
תיקן גרמני – או בשמו המוכר יותר מקק – הוא חרק שאף אחד לא מאחל לעצמו לפגוש. הוא גדול, הוא שחור, יש לו...
קרא עוד »
ינו 25, 2021
שוק הנדל״ן בקפריסין – האם שווה להשקיע?
העלות של נכסי נדל״ן בקפריסין ביחס לעלות בישראל נמוכה משמעותית, ולצד זאת גובה התשואה גבוה הרבה יותר....
קרא עוד »
יונ 30, 2021
אינדקס עסקים
מחפשים מידע על עסק מסוים ומתקשים למצוא אותו ברשת? לפעמים הרשת מרגישה כמו ים ואנחנו ממש טובעים בתוכה...
קרא עוד »
ספט 25, 2022
הליך גירושין מהיר
נושא של גירושין הינו נושא לא קל אף פעם לשני בני הזוג ובעיקר אם מדובר על גירושין כאשר יש ילדים ומדובר...
קרא עוד »
נוב 16, 2021
חלוקת רכוש לאחר גירושין – כך תעברו זאת בשלום
הרכוש המשותף של בני הזוג הינו נושא שדורש התייחסות נאותה לקראת הפרידה. כיוון שלכל אחד מהם יש חלקים...
קרא עוד »
אפר 03, 2022
מסחר בביטקווין – 5 דגשים שכדאי להכיר
המסחר בביטקווין תופס תאוצה בגלל סיבות שונות שחלקן קשורות ביחסי הציבור שלו, בעובדה שהוא מבוקש ועוד....
קרא עוד »
יונ 06, 2021
רטיבות ולחות: כיצד לזהות נזקים סמויים לפני שיתפסו אותך בגובה העיניים?
כולם אוהבים לשבת בבית הנעים, לשתות תה ולעשות חיים. אבל מה אם אני אגיד לך שיש חבר קטן ולא רצוי שעושה שם...
קרא עוד »
פבר 13, 2025
דירות להשקעה במנצ'סטר – למה דווקא מנצ'סטר?
מי שעוקב אחר אירועי הברקזיט, חדשות הנדל"ן והעולם בכלל, יודע כי דירות להשקעה במנצ'סטר הן הדבר החם שכולם...
קרא עוד »
נוב 10, 2019
עורך דין צוואה – מדוע הוא רלוונטי עבורנו
אחד הרגעים הרגישים ביחסים בין בני המשפחה, הוא הרגע בו פותח עורך דין את הצוואה של אחד מבני המשפחה, לקוח...
קרא עוד »
אוג 08, 2021