בניינים להשכרה בתל אביב

משקיעים שונים מחפשים אחר הזדמנויות לבסס את ההשקעות שלהם בבחירות סולידיות, ברמת סיכון נמוכה ועם אפשרויות תשואה משתלמות. אחת האפשרויות האטרקטיביות ביותר בתחום היא רכישת בניינים להשכרה בתל אביב.

אבל מה זה אומר בדיוק? אילו סוגי בניינים להשכרה בתל אביב מתאימים להשקעה ומהי התשואה הצפויה עבור השקעה מסוג זה? 

מחפשים בניינים למכירה? דברו עם המומחים של וייזר אינבסט >>>

יתרונות ברכישת בניין להשכרה בתל אביב

  • המיקום – אזור המרכז נהנה תמיד מביקוש גבוה. כמו באזורי ביקוש אחרים – הביקוש רק עולה עם הזמן ואיתו ערך הנכסים.
  • בניין שלם לעומת דירה אחת או משרד אחד, מאפשר לבעלי הבניין להיות המנהלים הבלעדיים של הנכס, לקבל החלטות ולפעול ביתר קלות מאשר בבעלות על נכס אחד בתוך בניין עם מספר בעלים על נכסים שונים.
  • בניינים להשכרה מאפשרים לכם להשקיע בנכס מעורב שיש בו גם דיור וגם מסחר, או סוגים שונים של מסחר כדי להקטין את הסיכון בהשקעה.
  • עירוב סוגי השקעות בבניין אחד – בעלות על בניין אחד מאפשרת השקעה בנכסים מסחריים עם תשואה גבוהה וסיכון גבוה, לצד נכסים למגורים, עם תשואה פחות גבוהה אבל גם עם סיכון נמוך יותר. יחד עם זאת, במרכז הארץ ובמיוחד תל אביב – קיימת רמת סיכון נמוכה יחסית בכל מקרה.
  • בניינים להשבחה בתל אביב – כיום אפשר למצוא באזורים שונים בתל אביב בניינים למכירה מתאימים להשבחה, כך שהפוטנציאל להרוויח מהנכס גדול במיוחד – בין אם אתם מתכננים למכור או להשאיר אותו בבעלותכם לאחר ההשבחה.
  • קל יותר לנהל את הנכס – כאשר מספר גדול של נכסים מניבים מרוכזים במקום אחד. גם השקעה בניהול הנכס תהיה קטנה יותר.

 

סיכונים ברכישת בניינים להשכרה

  • כל הביצים בסל אחד – רבים מעדיפים לפזר את ההשקעות כדי לשמור על רמת סיכון נמוכה.
  • קשיים בקיום העסקה – לעיתים קשה להביא את העסקה לידי מימוש בגלל גודלה ורמת המורכבות שלה.
  • מימון – לעיתים הקושי טמון בהשגת מימון למינוף עסקה גדולה.

 

סוגי בניינים להשכרה בתל אביב

קיימים סוגים רבים של בניינים למכירה בתל אביב, כאשר החלוקה העיקרית היא בין בנייני מגורים לבין בנייני מסחר. עם זאת, כאמור, יש גם בניינים שבהם ניתן למצוא עירוב של נכסי מסחר לצד דירות למגורים, בניינים עם סוגים שונים של נכסי מסחר, מיקומים שונים המשפיעים על אופי הנכס ועל גובה התשואה האפשרית ועוד.

 

נוסף על אלה, ניתן למצוא בתל אביב בניינים למכירה מסוגים נוספים:

בניינים להשבחה, בניינים מיועדים להריסה, בניינים לשימור, בניינים חכורים, בניינים מפירוק,  ועוד.

 

לסיכום, בניינים להשכרה בתל אביב נחשבים להשקעה נחשקת ומשתלמת במיוחד – ובצדק. 

יחד עם זאת, לצורך מימוש אופטימלי של העסקה חשוב להיעזר בשורה של מומחים בתחום שיכולים לצמצם את הסיכונים למינימום האפשרי. 

השקעות משפטי פיננסים
המשך לעוד מאמרים שיוכלו לעזור...
ביטוח עבודות קבלן – 5 טיפים חשובים
ביטוח עבודות קבלן הוא אחד מסוגי הביטוח הבסיסיים ביותר בתחום הבנייה. לצד ביטוח תמ"א 38 ולצד ביטוח...
קרא עוד »
ינו 25, 2021
מהו המס על רכב חשמלי
כלי הרכב החשמלי הוא כבר ממש לא תופעה חדשה. אנחנו שומעים על מכוניות חשמליות המגיעות לארץ ומתחילות אט...
קרא עוד »
יול 24, 2019
רישוי עסקים למפעלים
מתכננים להקים בקרוב מפעל? אם אתם רוצים לעשות זאת בהצלחה, יהיה עליכם להוציא על הדרך גם רישוי עסקים...
קרא עוד »
דצמ 03, 2020
משכנתא לבית שני
איך לוקחים משכנתא לבית שני? איך מקבלים הלוואה כל נכס אחר שאותו אתם מעוניינים לקנות? במאמר זה נסקור אחר...
קרא עוד »
מרץ 30, 2021
קורס אוטוקאד
עוסקים בסרטוט הנדסי? רוצים לייעל את העבודה ההנדסית שלכם באופן קיצוני? זה הזמן לקחת קורס אוטוקאד...
קרא עוד »
מאי 02, 2022
תקוע מקצועית – ייתכן ואתה זקוק לייעוץ קריירה
הרבה אנשים פותחים להם עסקים עצמאיים. הם עושים את זה בתרועה רמה כאשר הם בטוחים כי הנה הם עומדים להפוך...
קרא עוד »
אוג 31, 2020
המדריך הידידותי בנושא: יועץ בטיחות והנדסה
בעולם המורכב של ייעוץ והנדסת בטיחות, ניווט בין המורכבות יכול לעתים קרובות להרגיש מרתיע. עם זאת, עם...
קרא עוד »
פבר 22, 2024
השקעות בבורסה
כולנו יודעים ששוק המניות הוא אחת מהזדמנויות ההשקעה הטובות ביותר. זה גם אחד הקשים ביותר להרוויח מהם...
קרא עוד »
ינו 26, 2023
מינוף חכם של רשתות חברתיות לצמיחה עסקית מואצת וליצירת חיבור אותנטי עם הקהילה
רשתות חברתיות הן לא עוד טרנד חולף – הן מכונת צמיחה ומנוע חיבור עוצמתי לכל עסק שרוצה לפצח את קוד...
קרא עוד »
מאי 10, 2025
שעון רולקס – מה מייחד אותו משעונים מאחרים?
יצרן השעונים השוויצרי רולקס נחשבת ליצרנית שעוני היוקרה הגדולה ביותר בעולם, ולא בכדי. החברה יודעת...
קרא עוד »
דצמ 24, 2020
ייעוץ עסקי – למה הוא חשוב ואיפה לעשות כדאי להתייעץ?
במיוחד במציאות הנוכחית שבה אנחנו חיים, ייעוץ עסקי הוא שירות שאף בעל עסק לא יכול להרשות לעצמו לוותר...
קרא עוד »
דצמ 28, 2020
פירוק רכבים, האם כל אחד יכול לגרוף רווחים?
אם יש לכם רכב שהורד מהכביש, רכב שלא עבר טסט, רכב המיועד לגריטה ורכב ישן שעומד לו כ"אבן שאין לה הופכין"...
קרא עוד »
ינו 18, 2019