השקעות נדל"ן בארצות הברית – מה חשוב לדעת על התהליך?

לאורך השנים יזמים ישראלים רבים החלו לחפש אחר הזדמנויות נדל"ן אטרקטיביות מעבר לים. מאז ומתמיד היו אלה הזדמנויות השקעה שלרוב היו מניבות רווח גבוה יותר מהתשואה הממוצעת בישראל אולם כאשר מדובר בנדל"ן בחו"ל לעתים היה קשה יותר להשקיע אם אתה לא חברה גדולה עם קשרים ועובדים במדינת היעד. כיום בעידן האינטרנט, הטיסות הנגישות לכל מקום והעובדה שחברות נדל"ן ישראליות רבות פרוסות באינספור מוקדים ברחבי העולם ויכולות לתחזק את הנכס שלהם הופכת את השקעות הנדל"ן בחו"ל להרבה יותר כדאיות, אטרקטיביות וישימות.

רוצים ללמוד מהמומחים? צרו קשר עם עמית והגר השקעות >>>>

היכן כדאי להשקיע?

 ארצות הברית היא ללא ספק אחת מאותם יעדים שישראלים רבים אוהבים להשקיע בה. מדובר במדינה שהיא בדרך כלל ביחסים טובים עם ישראל, עלויות הנכסים נמוכה משמעותית והתשואה גבוהה פי 2 או 3 מישראל בדרך כלל. למרות זאת, כמו בכל מקום אחר, חשוב לבדוק מספר פרטים חשובים לפני שאתם רצים להשקיע.

מה חשוב לדעת על תהליך ההשקעה בנדל"ן בארה"ב?

יש הבדל רב בהשקעות נדל"ן בארה"ב לעומת בישראל. מלבד כמות האזרחים והשוק הגדול יותר הרי שגם מחיר הנכסים הוא משמעותית נמוך מאשר בארץ. בעלות של דירת 3-4 חדרים בערי הפריפריה בישראל תוכלו להשיג בארה"ב בית קרקע רחב ידיים. כמו כן בשל ריבוי הקרקעות וסופות שלעתים פוקדות את ארה"ב הקרקעות אינן יקרות כמו בישראל. בארה"ב מקיימים שקיפות מלאה בתהליך רכישת הנדל"ן וההתנהלות עמו ולכן מדובר ביתרון משמעותית לתהליך עבור המשקיע הישראלי. חשוב לבדוק את המדינות הכדאיות להשקעה ואת המיסים הרלוונטיים לאותה מדינה כיוון שאלה עשויים להשתנות בין אחת לאחרת. כמו כן יש לבצע בדיקות כלכליות כדי להעריך את אחוז התשואה הצפוי וכמובן לבדוק את המקום מבחינת אוכלוסייה, הגירה אל המקום, תנאים ותשתיות וכו'.

השקעות משפטי פיננסים
המשך לעוד מאמרים שיוכלו לעזור...
איך מבצעים החזרי מס באינטרנט
החזר מס הוא דבר שרלוונטי כיום גם לשכירים וגם לעצמאיים. מדי שנה בשנה כדאי להגיש את כל המסמכים...
קרא עוד »
אפר 03, 2021
הצופן של המשקיע: ביטול המסתורין של האניגמה של צבירת עושר אסטרטגית
המרדף אחר חוכמת השקעות דומה לעתים קרובות למסע אחר אוצר נסתר, המנווט על ידי מפות הכתובות בשפה סתמית....
קרא עוד »
אוק 24, 2023
בית למכירה
בית הוא לא רק מקום לגור בו, זה גם מקום שבו אתה יכול לשמור את החפצים שלך, וחשוב שתרכוש בית שמתאים לצרכים...
קרא עוד »
יול 14, 2022
איך אדע שאני מפר זכויות יוצרים באינטרנט?
יש לא מעט דרכים להפר זכויות יוצרים באינטרנט, כאשר הדרכים הנפוצות ביותר שקיימות כיום העתקה של טקסט...
קרא עוד »
מרץ 04, 2021
מה ההבדל בין ייעוץ ארגוני לעסקים קטנים לעומת גדולים
עליכם להבין כי מי שמקטלג דברים בחיים נוטה לעשות טעויות. כך לדוגמא לכל אדם יש אופי שונה, תכונות שונות,...
קרא עוד »
יונ 25, 2019
טוען רבני: 10 סודות מעולם בתי הדין שלא יספרו לכם ב"בית ספר למשפטים"
כשחושבים על עולם המשפט, עורכי הדין הם הכוכבים הראשיים. אבל מה לגבי הטוענים הרבניים? הם הגיבורים...
קרא עוד »
יול 01, 2024
שלט פנל אלומיניום פלבונד 12/50 חניה פרטית דירה מספר
מצוקת החנייה בישראל, גורמת ללא מעט אנשים אשר רוכשים דירה, לבדוק האם הדירה מכילה גם מקום חנייה פרטי...
קרא עוד »
ספט 07, 2020
התנהלות פיננסית נבונה: הנתיב המהיר לעתיד כלכלי מבטיח
בואו נדבר על אחד הנושאים שרבים נוטים להימנע מהם - כסף. ניהול תקציב ביתי הוא דבר שלעיתים נדמה כמו תפוח...
קרא עוד »
אוג 21, 2024
איך ליעיל את העסק שלך
כל מי שמחזיק בעסק עצמאי, יודע כי אחת הבעיות הגדולות ביותר היא הצורך לייעל את ניהול הזמן. בעוד שרוב...
קרא עוד »
מאי 28, 2019
יועץ תנועה במתחמים מסחריים – יצירת חוויית גישה נוחה ובטוחה ללקוחות
מתחמים מסחריים כמו קניונים, אזורי קניות ופארקי תעסוקה מהווים מוקד משיכה לאלפי מבקרים מדי יום, ולכן...
קרא עוד »
אוק 13, 2024
שאלות ותשובות נפוצות בתחום ה SEO
בעלי עסקים רבים מבינים כי כדי להיות כמה שיותר רלוונטי ברחבי רשת האינטרנט, לא מספיק להיות בעל אתר...
קרא עוד »
מאי 31, 2019
גומי אטימה וספי דלת – מתי תדעו שאתם צריכים איטום טוב יותר?
אם אתם שמים לב שחודרים מזיקים או נוזלים דרך הדלת ברצונכם לאטום אותה טוב יותר, אז שימו שבגומי אטימה...
קרא עוד »
יול 11, 2020