עורך דין לקבלנים

ענף הבנייה הינו תחום רחב, מגוון ומבוקש מאוד בכל רחבי הארץ. הצורך במציאת נכס ראוי ואיכותי למגורים יחד עם מציאת נכסי נדל"ן מניבים להשקעה, העלו את הביקוש להקמה של פרויקטים גדולים וקטנים של בנייה. כל פרויקט שכזה טון בחובו לא מעט כסף עבור הקבלן המבצע, אך יחד עם זאת גם אינספור סיכונים מהותיים מבחינה משפטית.

משום כך קבלנים רבים מוכרחים להיעזר בשירותיו של עורך דין לקבלנים, המעניק מעטפת משפטית מקצועית ומנוסה כבר מהרגע הראשון בו הם מזהים הזדמנות עסקית להתחלת הליכי הבנייה.

 

הצורך בהגנות משפטיות מול שלל גורמים

מהשלב בו קבלן חותם על הסכם רכישת זכויות על קרקע מסוימת לצרכי בנייה ופיתוח, הוא מחויב לעמוד בהבטחתו ובהסכם שנחתם עד למסירת מפתחות לדיירים העתידים לאכלס את המבנה. כלל תהליך זה מערב אינספור גורמים שונים מולם הקבלן צריך לעמוד כמו מחלקת עבודות ציבוריות (מע"צ), רשויות מקומיות בהן פרויקט הבנייה נבנה, רשות מקרקעי ישראל, הגורמים האחראים על כלי הרכב והציוד המצוי בשטח הבנייה, הפועלים העובדים באתר הבנייה וכמובן הדיירים הרוכשים ממנו את הדירות.

מול כל אחד מהגורמים הללו עלולות להתפתח התרחשויות ואי הסכמות, מולן הקבלן צריך לדעת כיצד להתנהל ולהתמודד כדי למנוע השהייה או חלילה ביטול של הפרויקט. באמצעות קבלת ייצוג משפטי מנוסה מעו"ד מומחה בתחום, הקבלן יוכל לקבל שקט נפשי וכלכלי מההיבט המשפטי וכך גם יוכל להתפנות לעסוק בהתקדמות הפרויקט ולא ב"מלחמות משפטיות".

 

צמצום פגיעות ונזקים כלכליים בעזרת עו"ד לקבלנים

בשנים האחרונות עלו לכותרות כמה וכמה סיפורי תרמית בתחום הבניה, ובכך קבלני בנייה מזוהים כאנשי מקצועי בעלי תדמית שלילית שיש להיזהר מהם. כיוון שהמוניטין השלילי דבק גם בקבלנים טובים ואמינים, הם עושים כל שביכולתם כדי למנוע משברים כלכליים – ולכן לוקחים על עצמם לבצע פרויקטים ומכרזים שאינם משתלמים מבחינה פיננסית, רק כדי להמשיך ולהשתכר בכבוד ועד כמה שניתן.

פרויקט בניה שאינו רווחי עלול ליצור מפולת שלגים של ממש, אם כאשר הפרויקט מתעכב ומסירת המפתח מתארחת ועל כך הקבלן נדרש לשלם פיצויים מתאימים לדיירים. כדי לצמצם את הסיכון ליצירת נזק ופגיעה כלכלית עבור הקבלן, חשוב לפנות אל גוף מקצועי כמו עורכי דין לקבלנים שידאגו להעניק תמיכה והגנה במקרה הצורך.

 

תחומי אחריותו של עורך דין לקבלנים

עסקת מקרקעין היא עסקה מקיפה ומהותית ביותר, הן עבור הקבלן והן עבור בעל הקרקע. תחומי אחריותו של עו"ד לקבלנים כוללת בין השאר בדיקה וניסוח חוזי מכר, בחינה של אישורי בנייה ועמידה בתקנות הבנייה העדכניות, יישוב סכסוכים בין גופים פרטיים וציבוריים כמו דיירים ורשויות מקומיות וכל.

השקעות משפטי פיננסים
המשך לעוד מאמרים שיוכלו לעזור...
חוקר סייבר -מקצועי – קווים לדמותו
כשאתם חושבים על חוקר סייבר מקצועי, איזו דמות עולה לכם לראש? ככל הנראה תחשבו שמדובר באדם חכם, מתמצא...
קרא עוד »
מאי 16, 2022
מהם ההבדלים בין דירה חדשה לדירה ישנה? 
ברוכים הבאים לתחום הנדל"ן המפואר! כולם רוצים את הבית המושלם, ואם יש דבר אחד בוודאות, זה שלקנייה לא חסר...
קרא עוד »
אוק 05, 2024
דרכים להשקיע את הכסף שלכם
היום ניתן למצוא יותר ויותר אנשים שמחפשים דרכים מעניינות, יצירתיות ומקוריות כיצד להשקיע את הכסף שלהם....
קרא עוד »
מרץ 26, 2020
קניית לייקים לאינסטגרם
אינסטגרם, נחשבת כיום לאחת מפלטפורמות הרשתות החברתיות הפופולריות ביותר בשימוש ברחבי העולם. על פי...
קרא עוד »
אפר 28, 2022
שומרים על הכלכלה: טיפים פשוטים לאבטחת מתחמים מסחריים וארגוניים
לכל המתחמים המסחריים והארגוניים, יש דבר אחד משותף – הרצון ליצור סביבה בטוחה לעובדים, לקוחות ורכוש. לא...
קרא עוד »
דצמ 18, 2024
חזייה לאחר ניתוח
חזייה לאחר ניתוח, כוללת תפרים ובטנה המוצעים לחץ, ווים ותופסן נוספים בגב, כדי לאפשר לכל נפיחות ותזוזה...
קרא עוד »
נוב 09, 2021
הסדרת מעמד לבן זוג זר
מכיוון שישראל היא מדינה עם אוכלוסייה מגוונת, זה תמיד היה אתגר לקבוע את מעמדם של בני זוג זרים. בחלק זה...
קרא עוד »
דצמ 13, 2022
מתקן פוטו-וולטאי – טכנולוגיה מתקדמת להפקת חשמל מאור השמש
המתקן הפוטו-וולטאי (Photovoltaic System), או בשמו הפופולרי מערכת סולארית, מהווה פתרון יעיל להפקת חשמל מאור...
קרא עוד »
פבר 12, 2025
ספרי ילדים – דגשים לכתיבת ספר ילדים
באופן מפליא, לילדים יש את היכולת להנות מספרות איכותית, רק אם יחשפו אליה. דווקא בגלל היכולת לדמיין ללא...
קרא עוד »
אפר 30, 2020
סכין שף מומלצת – איך נדע איזו סכין מומלצת?
אחת המתנות הפופולאריות ביותר בשנים האחרונות, בוודאי בקרב אנשים אשר אוהבים לבשל ומוכנים להשקיע בכך לא...
קרא עוד »
דצמ 22, 2021
בני ינאי
בני ינאי נחשב ככל הנראה לאחד האנשים המשפיעים ביותר בארץ. זהו אדם שנולד בתאריך 18 במאי 1971, בלוד למשפחה...
קרא עוד »
יול 12, 2020
המסנן הגדול: פענוח מי צריך – ולא צריך – לצאת למחקרי שוק ההון ותחומים פיננסיים
העולם המבוך של שוקי ההון והתחומים הפיננסיים אינו חד משמעי. בעוד שחלקם משגשגים במערכת האקולוגית...
קרא עוד »
אוק 24, 2023