האם כדאי להשקיע בקרקע חקלאית? בעד ונגד

מה עושים כאשר מקבלים חשבון מים חריג?

לא מעט אנשים מתלבטים בשאלה האם כדאי להשקיע בקרקע חקלאית. קרקע חקלאית זוהי קרקע אשר אינה מופשרת לבנייה, מה שאומר שלא תוכלו לבנות עליה את דירת חלומותיכם. בתחילת דרכם של אנשים בתחום הנדל"ן הם חושבים כי הצעד הנכון והכלכלי ביותר הוא רכישת קרקע ובניית דירה מפוארת עליה. בדיוק משום כך חשוב להדגיש ולומר כי קרקע חקלאית אינה מתירה לבעליה לבנות עליה דירת מגורים מה שאומר כי לא ניתן לבנות עליה דבר כל עוד היא עדיין מוגדרת קרקע חקלאית. על מנת להנות מקרקע חקלאית ולבנות עליה דירת מגורים, הקרקע צריכה לעבור הליך הפשרה אשר יקפיץ את מחירה במאות אחוזים.

 

היתרונות והחסרונות ברכישת קרקע חקלאית

 

הבעיה הגדולה ביותר היא שלא ניתן לדעת מתי והאם הקרקע החקלאית תופשר אי פעם. לכן אנשים רבים חוששים לקנות קרקע חקלאית ולהמתין עד שהיא תאפשר במטרה לבנות עליה את בית חלומותיהם. מנגד ישנם אנשי מקצוע בתחום אשר יודעים להעריך מתי הקרקע עתידה להיות מופשרת ולעלות במאות אחוזים במחיר. אחד הפרמטרים המרכזיים ביותר בבחירת קרקע חקלאית שעתידה להפוך לקרקע מופשרת בקרוב הוא הפשרה של קרקעות בקרבת מקום של הקרקע החקלאית. אך גם אם הופשרו לא מעט קרקעות בקרבת הקרקע החקלאית שלכם אין זה הופך את הכשרתה של הקרקע לוודאית ועדיין קיים סיכוי שהקרקע לא תופשר במשך שנים ארוכות או אף לעולם לא.

 

הליך הפשרה יעלה את מחיר הקרקע במאות אחוזים אך הוא אינו בטוח 

 

בחירה נכונה של קרקע חקלאית אשר אכן עוברת תהליך הפשרה כמה שנים לאחר הליך רכישת תהיה משתלמת במיוחד בשל העובדה הפשוטה כי היא עולה במאות אחוזים ואף ניתן לבנות עליה דירת חלומות במחירים מוזלים אך במידה והקרקע לא תופשר קיים סיכוי סביר שהיא תישאר במצב הנוכחי למשך שנים ארוכות.

למידע נוסף אודות רועי בנאי שמאי מקרקעין

השקעות משפטי פיננסים
המשך לעוד מאמרים שיוכלו לעזור...
ציפוי חלונות לרכב: הכירו את היתרונות
ציפוי חלונות רכב הוא סוג של סרט המוחל על החלק הפנימי של חלון המכונית. זה מיושם בדרך כלל כדי להגן על...
קרא עוד »
ספט 14, 2022
צימרים ווילות לקבוצות
צימרים ווילות לקבוצות מציעים אירוח בו יכולים חברי הקבוצה לחלוק חדר וליהנות מחברת אורחים אחרים. בעלי...
קרא עוד »
יול 11, 2022
תאורת לד – חסכונית ויעילה
היום ניתן למצוא כמעט בכל מקום תאורת לד, היות ומדובר על סוג התאורה הנוח, החסכוני והיעיל ביותר. אנחנו...
קרא עוד »
מרץ 25, 2019
קניית לייקים לאינסטגרם
אינסטגרם, נחשבת כיום לאחת מפלטפורמות הרשתות החברתיות הפופולריות ביותר בשימוש ברחבי העולם. על פי...
קרא עוד »
אפר 28, 2022
דירות להשקעה במנצ'סטר – למה דווקא מנצ'סטר?
מי שעוקב אחר אירועי הברקזיט, חדשות הנדל"ן והעולם בכלל, יודע כי דירות להשקעה במנצ'סטר הן הדבר החם שכולם...
קרא עוד »
נוב 10, 2019
איך יודעים איזה דלק צריך לתדלק?
תדלק נחשבת לפעולה בסיסית וקלה לביצוע אבל לפעמים קורה שבהיסח הדעת נוצר בלבול בתחנת הדלק ואז הרכב מסרב...
קרא עוד »
מאי 26, 2020
איך בוחרים ספת כושר?
כל כך הרבה אנשים מעוניינים לשמור על כושר, ולאפשר לעצמם ביצוע פעילות גופנית שגרתית בלי לצאת מהבית. אין...
קרא עוד »
ספט 30, 2020
איך בוחרים חברת הדברה – כללים לבחירה
כאשר אתם ניגשים לבחור חברת הדברה, עליכם לקחת לתשומת ליבכם את היתרונות והחסרונות של החברות השונות...
קרא עוד »
אוק 22, 2022
נוטריון בתל אביב – העיר התוססת כאן בשבילכם
הרבה אנשים מוצאים את עצמם בהליך שבו הם חייבים לנסח, לתרגם ולאשר מסמכים מסוימים שאין להם מושג מה לעשות...
קרא עוד »
אוק 27, 2021
היתרונות של תנורי בילד אין: אסתטיקה, יעילות וחיסכון במקום
תנורי בילד אין הם לא סתם טרנד שחדר לתוך המטבח שלכם כאורח קצר. הם כאן בשביל לעשות סדר, להרים את רמת...
קרא עוד »
מאי 11, 2025
בנייה אקולוגית של דקים סינטטיים קטנים: מהפן הירוק של העיצוב!
החיים בעיר המודרנית מספקים לנו יתרונות רבים, אבל לא פעם מתפספס היבט חשוב: הקשר עם הטבע! דק אקולוגי...
קרא עוד »
ינו 25, 2025
שופינג אונליין: איך לבצע רכישה מושכלת באינטרנט?
אין זה סוד שבשנים האחרונות יותר ויותר אנשים רוכשים מוצרים דרך האינטרנט. מדובר במוצרי ביגוד, הנעלה,...
קרא עוד »
יול 17, 2020