האם כדאי להשקיע בקרקע חקלאית? בעד ונגד

מה עושים כאשר מקבלים חשבון מים חריג?

לא מעט אנשים מתלבטים בשאלה האם כדאי להשקיע בקרקע חקלאית. קרקע חקלאית זוהי קרקע אשר אינה מופשרת לבנייה, מה שאומר שלא תוכלו לבנות עליה את דירת חלומותיכם. בתחילת דרכם של אנשים בתחום הנדל"ן הם חושבים כי הצעד הנכון והכלכלי ביותר הוא רכישת קרקע ובניית דירה מפוארת עליה. בדיוק משום כך חשוב להדגיש ולומר כי קרקע חקלאית אינה מתירה לבעליה לבנות עליה דירת מגורים מה שאומר כי לא ניתן לבנות עליה דבר כל עוד היא עדיין מוגדרת קרקע חקלאית. על מנת להנות מקרקע חקלאית ולבנות עליה דירת מגורים, הקרקע צריכה לעבור הליך הפשרה אשר יקפיץ את מחירה במאות אחוזים.

 

היתרונות והחסרונות ברכישת קרקע חקלאית

 

הבעיה הגדולה ביותר היא שלא ניתן לדעת מתי והאם הקרקע החקלאית תופשר אי פעם. לכן אנשים רבים חוששים לקנות קרקע חקלאית ולהמתין עד שהיא תאפשר במטרה לבנות עליה את בית חלומותיהם. מנגד ישנם אנשי מקצוע בתחום אשר יודעים להעריך מתי הקרקע עתידה להיות מופשרת ולעלות במאות אחוזים במחיר. אחד הפרמטרים המרכזיים ביותר בבחירת קרקע חקלאית שעתידה להפוך לקרקע מופשרת בקרוב הוא הפשרה של קרקעות בקרבת מקום של הקרקע החקלאית. אך גם אם הופשרו לא מעט קרקעות בקרבת הקרקע החקלאית שלכם אין זה הופך את הכשרתה של הקרקע לוודאית ועדיין קיים סיכוי שהקרקע לא תופשר במשך שנים ארוכות או אף לעולם לא.

 

הליך הפשרה יעלה את מחיר הקרקע במאות אחוזים אך הוא אינו בטוח 

 

בחירה נכונה של קרקע חקלאית אשר אכן עוברת תהליך הפשרה כמה שנים לאחר הליך רכישת תהיה משתלמת במיוחד בשל העובדה הפשוטה כי היא עולה במאות אחוזים ואף ניתן לבנות עליה דירת חלומות במחירים מוזלים אך במידה והקרקע לא תופשר קיים סיכוי סביר שהיא תישאר במצב הנוכחי למשך שנים ארוכות.

למידע נוסף אודות רועי בנאי שמאי מקרקעין

השקעות משפטי פיננסים
המשך לעוד מאמרים שיוכלו לעזור...
גולן בכור סוחר רכב
בכור גולן סוחר רכב מהווה את הפתרון היחידי עבור כל מי שמנסה להיפטר מהרכב הישן שלו, ללא שום הצלחה. חשוב...
קרא עוד »
פבר 25, 2021
נוטריון לספרדית – שירות מכל הלב
לא סתם בעשור האחרון עלתה באופן משמעותי הבקשה לדרכון אירופי על ידי תושבי ישראלים. הבקשות הללו מגיעות...
קרא עוד »
מאי 27, 2021
ביטוח אחריות מקצועית לשרברבים
ביטוח אחריות מקצועית הוא חלק חשוב בקריירה של שרברב. הוא מגן על האינסטלטור מפני הפסדים כספיים שעלולים...
קרא עוד »
אוק 22, 2022
שילוב של אדריכלות ירושלמית בעיצוב פנים: כשההיסטוריה פוגשת את המודרניזם
אדריכלות ירושלמית היא אחד מאלף הפנינים שבקשת הזיכרון של העיר המיוחדת הזו. כאשר מדברים על אדריכלות...
קרא עוד »
אוג 15, 2024
פעילות ODT
פעילויות ומשחקי גיבוש חברתיים נועדו לעזור לאנשים לפתח מיומנויות חברתיות וללמוד על עצמם. המטרה היא...
קרא עוד »
נוב 30, 2022
איך לשדרג את עיצוב הבית בעזרת צבעים: טיפים שיגרמו לכם לרצות לחדש גם את המלתחה!
חדר הילדים הוא מקלט קסום, מקום שבו אדריכלות הפנטזיות מבוססת על צבעים שמחים ודמויות אהובות. החדר הזה...
קרא עוד »
אוג 06, 2024
הבנת טוהר הזהב (קראט) והשפעתו על ערך ההשקעה שלכם
כשאתם שומעים "זהב", ישר עולות בראש תמונות של תכשיטים נוצצים, מטבעות עתיקים, ואולי – כמובן – השקעות...
קרא עוד »
מאי 19, 2025
פתרונות סליקה לעסקים קטנים עד בינוניים
אם אתם עצמאיים או בעלי עסק קטן אתם בוודאי מכירים את כל הנושאים הקשורים לתשלום על שירות או מוצר אותם...
קרא עוד »
אוג 25, 2020
זמרת לקבלת פנים באירועים
בכל אירוע גדול שחוגגים מתקיימים כמה שלבים שמטרתם לעשות סדר בתהליכי האירוע, כך שבסופו של דבר האירוע...
קרא עוד »
ינו 31, 2022
מה הם מקצועות הלימוד הנחשקים ביותר בישראל?
מדי שנה מוצגים בכלי התקשורת השונים מקצועות הלימוד הכי נחשקים בישראל. המטרות של טבלאות אלו הוא להציג...
קרא עוד »
יול 07, 2020
יש מחשבים בעסק? כל הסיבות לדאוג לגיבוי בענן
כיום לכל עסק יש מערכת מחשוב כזו או אחרת (הכירו שירותי מחשוב שאתם חייבים לעסק...
קרא עוד »
יול 02, 2019
מה עושים כאשר מקבלים חשבון מים חריג?
כולנו יודעים כי המים במדינת ישראל אינו מוצר זול. המים שאנחנו משתמשים בו בחופשיות רבה כל כך לצורך...
קרא עוד »
נוב 24, 2019