עימות נדל"ני: דובאי נגד אבו דאבי – מה שכל משקיע צריך לדעת

באמירויות, שתי ערים נראות גדולות בתחום ההשקעות בנדל"ן – דובאי ואבו דאבי. שני המרכזים העירוניים הם פלאים של ארכיטקטורה מודרנית ומציעים חוויות סגנון חיים ייחודיות. עם זאת, בכל הנוגע להשקעה בנדל"ן, כל עיר מציעה הזדמנויות ואתגרים שונים. בין אם אתה משקיע ותיק או רק מתחיל, הכרחי להבין את ההבדלים הללו כדי לקבל החלטות מושכלות.

>> מחפשים חברה לליווי השקעות נדל"ן? הקליקו על הלינק!

בגרות שוק

דובאי: כאחת הערים המוכרות ביותר בעולם, לדובאי יש שוק נדל"ן מבוסס היטב שהיה אבן שואבת למשקיעים במשך עשרות שנים.

אבו דאבי: למרות שאינה מנוסה כמו דובאי, אבו דאבי מתקדמת עם קהילות מתוכננות והופכת יותר ויותר מתוחכמת.

סוגי השקעות וגמישות

דובאי: היצע מגוון, מדירות בגורדי שחקים ועד וילות רחבות ידיים, יוצרים מגוון של אפשרויות השקעה.

אבו דאבי: אפשרויות ההשקעה הן יחסית אחידות יותר, אבל פיתוחים חדשים יותר מביאים למגוון רב יותר.

נוף רגולטורי

דובאי: ליברלית יותר כלפי השקעות זרות עם אזורי חזקה שבהם מי שאינם אזרחי GCC יכולים להחזיק בנכס.

אבו דאבי: קצת יותר שמרנית, אם כי יש רפורמות כדי לאפשר לזרים להחזיק בנכסים עצמאיים באזורי השקעה.

תשואה פיננסית

דובאי: מציעה תשואות משתלמות, אבל חייבים להיות מתמצאים בשל רוויה בשוק. תשואות השכירות יכולות להגיע עד 7% באזורים מסוימים.

אבו דאבי: שוק צומח המציע תשואות יציבות, בדרך כלל סביב 5%, פחות תנודתי אך גם פחות רווי.

נגישות ותשתיות

דובאי: ידועה בתשתית ברמה עולמית, משדות תעופה ועד לתחבורה ציבורית.

אבו דאבי: לא מתקדמת כמו דובאי מבחינת תחבורה ציבורית אבל עדיין מתהדרת בתשתית מצוינת.

יציבות כלכלית

דובאי: הסתמכות רבה על נדל"ן ותיירות יכולה להפוך אותה לרגישה לשפל כלכלי גלובלי.

אבו דאבי: עם כלכלה מגוונת יותר המושתתת בעיקר על ידי הכנסות נפט, היא נוטה להיות עמידה יותר.

אורח חיים 

דובאי: מציעה אורח חיים קוסמופוליטי יותר, ומושכת קהל עולמי.

אבו דאבי: מספקת סביבה שלווה וידידותית יותר למשפחה ומושרשת יותר מבחינה תרבותית.

סיכום

דובאי ואבו דאבי, למרות שהן קרובות, מציעות תרחישי השקעה שונים בתכלית. דובאי מציעה שוק בוגר ומגוון עם תשואות גבוהות יותר אך דורשת מומחיות רבה יותר כדי לנווט במורכבות שלה. לעומת זאת, אבו דאבי מציעה יציבות, אם כי עם פחות אפשרויות ותשואות מעט נמוכות יותר. הבנת הניגודים הללו היא המפתח לכל משקיע לקבל החלטות מושכלות ולמקסם את הפוטנציאל של תיק ההשקעות שלו באיחוד האמירויות. בין אם אתם נוטים אל הפיתוי ההומה של דובאי או אל היציבות השלווה של אבו דאבי, הכרת השטח תשרת אותכם היטב.

למידע נוסף היכנסו לאתר: https://indigos.co.il/

השקעות משפטי פיננסים
המשך לעוד מאמרים שיוכלו לעזור...
נוטריון לצרפתית – שירות בשפה הכי מבוקשת
הרבה מאד תושבים נמצאים בסיטואציה שבה הם זקוקים לעורך דין נוטריון בעל הסמכה פורמלית לנוטריון....
קרא עוד »
מרץ 01, 2021
שליטה בהימור: אסטרטגיות מפתח למקצוען
כדי לנווט בעולם ההימורים המקצועיים עם הימורים גבוהים, צריך יותר מסתם מזל. זה דורש סינרגיה של חוש...
קרא עוד »
ספט 24, 2023
נעלי כלה: ההתאמה הנכונה לכל כלה
כשזה מגיע לבחירת נעלי כלה, זה לא רק על בחירת הזוג היפה ביותר. זוהי בחירה אישית מאוד המשתנה מאוד בהתאם...
קרא עוד »
ינו 08, 2024
מדריך מבפנים: נחשפו מגשרים בנדל"ן
גישור נדל"ן הוא מרכיב חיוני בעסקאות נכסים, לעתים קרובות אפוף מסתורין אך חיוני להבטחת עסקאות הוגנות...
קרא עוד »
מרץ 31, 2024
חגורת בטן לאחר ניתוח
בימים הראשונים של הניתוח, המנתחים השתמשו בחגורות כדי להחזיק את שרירי הבטן במקומם. היום כבר אין בהם...
קרא עוד »
ספט 11, 2022
להקות לאירועים
בעת ארגון אירוע צריכים לזכור שהמוזיקה המושמעת באירוע היא לא רק בשביל אנשים להאזין לה, היא חלק מכריע...
קרא עוד »
אוק 28, 2022
זכויות רכוש בגירושין: נקודות שחשוב להכיר
ההחלטה להיפרד ולבצע פתיחת תיק ברבנות - Fmladv היא לא פשוטה, וכל צד צריך להתמודד עם שפע של רגשות ומחשבות....
קרא עוד »
אוג 27, 2024
עורך דין לקבלנים
ענף הבנייה הינו תחום רחב, מגוון ומבוקש מאוד בכל רחבי הארץ. הצורך במציאת נכס ראוי ואיכותי למגורים יחד...
קרא עוד »
נוב 24, 2020
שופינג אונליין: איך לבצע רכישה מושכלת באינטרנט?
אין זה סוד שבשנים האחרונות יותר ויותר אנשים רוכשים מוצרים דרך האינטרנט. מדובר במוצרי ביגוד, הנעלה,...
קרא עוד »
יול 17, 2020
ISO 9001
תקן ISO 9001 הוא תקן בינלאומי לניהול איכות בארגונים גדולים וקטנים מכל הסוגים. התקן מורכב ממערכת נהלי...
קרא עוד »
ינו 17, 2021
בדיקת בית לפני קנייה: 4 ליקויים שקל לפספס
מזל טוב! אתם קרובים כל כך להיות בעלים של בית חדש. לפני שאתם חותמים על ניירות, ישנם כמה ליקויים שקל...
קרא עוד »
אוג 26, 2020
מקום לאירועים קטנים עד 30 איש – שיכבד אותך ואת העסק שלך
עסקים וחברות רבים מחפשים לא פעם מקום לאירועים קטנים עד 30 איש, על מנת לערוך ערב גיבוש לצוות, כנס מקצועי,...
קרא עוד »
יול 04, 2019