תכנון מס שבח – המדריך המלא

מדוע תכנון מס שבח כה חשוב כאשר מחליטים על רכישה של נכס ו/ או קנייה של נכס? במאמר זה נספק לכם את התשובות. קריאה נעימה.

מהו מס שבח?

בעת מכירת דירה תדרשו לשלם מס שבח על הרווח שבין מחיר הרכישה למחיר של הקנייה. עד שנת 2014 החלו להיערך במס שבח כל מיני תיקונים. אם עד אותה שנה כל מי שהחזיק ביותר מדירה אחת נהנה מפטור מלא ממיסוי, מאז אותה שנה תוכנית האוצר קבעה שאין פטור גורף ממיסוי זה אם המכירה של הדירה נעשתה במרווח זמן של מעל ארבע שנים ממכירת הדירה הקודמת.

בחירה מוקפדת של מומחים בתחום

חשוב לדעת שפעמים רבות מבצעים חישוב מס רווח על נתוני המקרקעין ולא תכנון מקדים ומושכל של מס רווח, דבר אשר יכול להוביל לשומת מס בסכום גבוה יותר מזה שהלקוח חשב שיקבל. תכנון מס שבח צריך להיעשות על ידי מומחים בעלי ידע וניסיון בכל הקשור אל דיני מס, מקרקעין, מס הכנסה ומיסוי מקרקעין. בעת התכנון תמיד תהיה התייחסות לנתונים האישיים של המוכר והקונה, דבר שיכול להשפיע על גובה מס השבח ומיסים נוספים.

היתרונות של תכנון מס שבח

היתרונות העיקריים של תכנון מס שבח הם שתכנון מסוג זה מאפשר למוכר הדירה לדעת וזאת טרם ביצוע העסקה מהו הסכום מס השבח אותו הוא צפוי לשלם, דבר אשר יאפשר לו לדעת מהו הרווח אותו הוא ישלשל לכיסוי לאחר מכירת הנכס.  היתרון של תכנון זה לגבי קונה הנכס הוא שהקונה ידע מראש מהו סכום מס הרכישה אותו הוא עתיד לשלם ובהתאם הוא יוכל להחליט מראש האם אכן רכישת אותו נכס מתאים לצרכיו. בשורה התחתונה, תכנון נכון יוביל לחיסכון ומניעת טעויות בסכומים אותו תשלמו לרשויות המדינה.

לסיכום, באם יש לכם יותר מדירה אחת, אם אתם מתכננים למכור דירה אשר רשומה רק על שם הבעל או האישה, אם אתם מתכננים למכור את הדירה הקיימת ובמקביל לקנות דירה ואם יש לכם הפסדים מניירות ערך או מהעסק שלכם, חשוב לבצע תכנון מס שבח.

מוזמנים לפנות אל חברת נדלן טקס.