איך למצוא דירות בתל אביב

דירות בתל אביב

העיר תל אביב היא העיר הישראלית הראשונה שנשארה עד היום עיר מרכזית מאוד. ע"כ היא משמשת כיעד מועדף למגורים עבור הרבה ישראלים ולכן גם מחירי הנדל"ן מזנקים בהתאם. מחירי הנכסים בתל אביב הם גבוהים במיוחד ואף עומדים הרבה מעל המחיר הממוצע בשאר חלקי הארץ.

למעשה, אחת הסיבות שמקשות מאוד במכירת דירה בתל אביב או ברכישת דירה בתל אביב היא המחיר הגבוה שנדרש עבור הנכס. גם מציאת דירה להשכרה עשויה להתגלות כמשימה קשה מכיוון שמחירי השכירות בתל אביב הם בשמים.

מחירי הדירות בתל אביב

על מנת לסבר את האוזן, נערוך השוואה בין מחירי הדירות הממוצעים באזורי הארץ השונים לבין מחירי הדירות למכירה או להשכרה בתל אביב. נכון לשנת 2019, עולה דירה בת 2 חדרים למכירה בתל אביב סכום של כ – 2,108,000 שקלים בממוצע, לעומת מחירה של דירת שתי חדרים באזורי הארץ האחרים שעומד על ממוצע של 916,000 שקלים. זאת אומרת, שיש פער של מעל מיליון שקלים בין מחיר של דירה בתל אביב לבין מחיר של דירה בשאר חלקי הארץ.

גם כאשר מדובר בדירה להשכרה, המחירים בתל אביב גבוהים בהרבה מהממוצע. כך שבעוד דירה בת 2 חדרים מושכרת במחיר הנע בין 3000-3500 שקלים, הרי בתל אביב לא ניתן למצוא דירה כזו להשכרה בפחות מ – 4700 שקלים. חשוב גם לציין, כי מחירים אלו אינם מאפיינים מחירי פתיחה אלא מדובר על עסקאות שנסגרו במחיר הזה.

שירותי תיווך בתל אביב

לאור הנתונים הנ"ל, כאשר באים לרכוש או לשכור דירה בתל אביב מומלץ להיעזר בשירותי משרדי תיווך בתל אביב. המתווכים בתל אביב יודעים כבר כי הרבה מבעלי הנכסים בעיר מקפיצים את מחירי הדירות ללא כל הצדקה, רק כי מדובר בדירה בתל אביב. מתווך מומחה יודע להעריך שווי של נכס והוא יקפיד ליידע את בעל הדירה כי המחיר שהוא דורש, הינו מוגזם מאוד ואינו תואם כלל את נתוני הנכס אותו הוא מציע להשכרה או למכירה.

מתווכים בתל אביב כמו גם מתווכים באזור חיפה והקריות יודעים גם "לדוג" את הדירות השוות ביותר, אלו שמתאימות בדיוק לדרישת הלקוח ואף לעזור לו במו"מ מול המוכר כדי ששני הצדדים יצאו מרוצים.

השקעות משפטי פיננסים
המשך לעוד מאמרים שיוכלו לעזור...
ניב נינבורג – כך תכנסו לעולם ה-NFT
בשנים האחרונות יש התעניינות הולכת וגוברת בעולם ה-NFT, וכתוצאה מכך ניתן להעיד על לא מעט אנשים שבוחרים...
קרא עוד »
יול 05, 2022
מתי כדאי להשקיע באג"ח ומתי במניות? – עמית והגר
כאשר משקיעים בשוק ההון, אחת השאלות המרכזיות היא כיצד לחלק את התיק בין מניות לאג"ח. לכל אחד מהנכסים...
קרא עוד »
פבר 06, 2025
מנטליסט ישראלי – הכבוד שלנו בעולם
אם אתם אוהבים קסמים, בוודאי יצא לכם לשמוע על המושג מנטליזם. אך האם ידעתם שיש לנו מנטליסט ישראלי שזוכה...
קרא עוד »
דצמ 23, 2021
איך בוחרים תוכנת ניהול עסק?
בחירת תוכנת ניהול העסק הנכונה היא החלטה קריטית עבור כל ארגון. עם אפשרויות רבות הזמינות בשוק, חשוב...
קרא עוד »
יונ 30, 2023
מתי עסק צריך לקבל ייעוץ כלכלי?
הרבה פעמים נהוג לחשוב, שעסק צריך לקבל ייעוץ עסקי אך ורק בשעת משבר. כלומר, אם הוא נמצא במצב גרוע, אז חשוב...
קרא עוד »
ספט 20, 2020
חשיבות הבדיקה השנתית אצל הווטרינר
תוחלת החיים של כלבים וחתולים קצרה משמעותית מתוחלת החיים של בני האדם. הגוף שלהם מזדקן הרבה יותר מהר...
קרא עוד »
דצמ 22, 2020
עיצוב לוגו לעסקים – חשוב להשקיע בכך
דבר כמו עיצוב לוגו לעסקים יכול להיות קריטי עבור העסק שלכם וזאת אם תרצו להגדיל במידה ניכרת את סיכויי...
קרא עוד »
יונ 06, 2021
הסעות מיניבוס – יכולות להיות מצוינות
מעוניינים למצוא הסעות מיניבוס ולדעת בבירור כי אתם משיגים שירותי הסעה שיהיו לא פחות מאשר מצוינים? כדי...
קרא עוד »
יונ 13, 2021
הדברה בפתח תקווה – מזמינים מהטובים ביותר
כאשר מתחילים לחפש חברות הדברה בפתח תקווה או בכל אזור אחר בארץ, מגלים לפתע כי יש מבחר בלתי נגמר של...
קרא עוד »
פבר 17, 2021
טיפים לבחירת ארנק ביטקוין
רוצים לבחור ארנק ביטקוין ולהיות בטוחים כי אתם עושים זאת בהצלחה רבה? ובכן, עליכם לוודא כי אתם לוקחים...
קרא עוד »
אפר 25, 2021
הרבצה צמנטית: על מה כולם מדברים?
שכבת הרבצה צמנטית זו שכבה במערכת הטיח בקירות חיצוניים ופנימיים כאחד. השכבה משמשת כשכבת בסיס אוטמת. על...
קרא עוד »
ספט 27, 2020
סמסונג s21
לא מכבר החלו בחברת סמסונג לשווק בישראל את סדרת סמסונג s21, עם שלושה דגמים. בסדרה אפשר למצוא את Galaxy S21 5G,...
קרא עוד »
נוב 10, 2021