איך למצוא דירות בתל אביב

דירות בתל אביב

העיר תל אביב היא העיר הישראלית הראשונה שנשארה עד היום עיר מרכזית מאוד. ע"כ היא משמשת כיעד מועדף למגורים עבור הרבה ישראלים ולכן גם מחירי הנדל"ן מזנקים בהתאם. מחירי הנכסים בתל אביב הם גבוהים במיוחד ואף עומדים הרבה מעל המחיר הממוצע בשאר חלקי הארץ.

למעשה, אחת הסיבות שמקשות מאוד במכירת דירה בתל אביב או ברכישת דירה בתל אביב היא המחיר הגבוה שנדרש עבור הנכס. גם מציאת דירה להשכרה עשויה להתגלות כמשימה קשה מכיוון שמחירי השכירות בתל אביב הם בשמים.

מחירי הדירות בתל אביב

על מנת לסבר את האוזן, נערוך השוואה בין מחירי הדירות הממוצעים באזורי הארץ השונים לבין מחירי הדירות למכירה או להשכרה בתל אביב. נכון לשנת 2019, עולה דירה בת 2 חדרים למכירה בתל אביב סכום של כ – 2,108,000 שקלים בממוצע, לעומת מחירה של דירת שתי חדרים באזורי הארץ האחרים שעומד על ממוצע של 916,000 שקלים. זאת אומרת, שיש פער של מעל מיליון שקלים בין מחיר של דירה בתל אביב לבין מחיר של דירה בשאר חלקי הארץ.

גם כאשר מדובר בדירה להשכרה, המחירים בתל אביב גבוהים בהרבה מהממוצע. כך שבעוד דירה בת 2 חדרים מושכרת במחיר הנע בין 3000-3500 שקלים, הרי בתל אביב לא ניתן למצוא דירה כזו להשכרה בפחות מ – 4700 שקלים. חשוב גם לציין, כי מחירים אלו אינם מאפיינים מחירי פתיחה אלא מדובר על עסקאות שנסגרו במחיר הזה.

שירותי תיווך בתל אביב

לאור הנתונים הנ"ל, כאשר באים לרכוש או לשכור דירה בתל אביב מומלץ להיעזר בשירותי משרדי תיווך בתל אביב. המתווכים בתל אביב יודעים כבר כי הרבה מבעלי הנכסים בעיר מקפיצים את מחירי הדירות ללא כל הצדקה, רק כי מדובר בדירה בתל אביב. מתווך מומחה יודע להעריך שווי של נכס והוא יקפיד ליידע את בעל הדירה כי המחיר שהוא דורש, הינו מוגזם מאוד ואינו תואם כלל את נתוני הנכס אותו הוא מציע להשכרה או למכירה.

מתווכים בתל אביב כמו גם מתווכים באזור חיפה והקריות יודעים גם "לדוג" את הדירות השוות ביותר, אלו שמתאימות בדיוק לדרישת הלקוח ואף לעזור לו במו"מ מול המוכר כדי ששני הצדדים יצאו מרוצים.

השקעות משפטי פיננסים
המשך לעוד מאמרים שיוכלו לעזור...
שומרי הסף של הצדק: חשיבות הטוען הרבני בבתי הדין הרבניים
אם יש משהו שכולם מבינים, זו העובדה שבתי הדין הרבניים הם במרכז החיים של רבים מהציבור הדתי והחרדי. אבל...
קרא עוד »
נוב 26, 2024
נעלי כלה באינטרנט – האם זה כדאי?
מחפשים נעלי כלה עקב גבוה שהן נוחות ומשתלמות? מרגישים שאתן הולכות להרים את הערב ואתן צריכות נעלי כלה...
קרא עוד »
יול 05, 2021
ייבוש תת רצפתי – מדוע חשוב לעשות את זה בהקדם
אחד הנזקים המשמעותיים ביותר שאנחנו יכולים להתמודד איתם, בין אם זה בחורף ובין אם זה במקרים פגיעה חמורה...
קרא עוד »
מרץ 02, 2020
האם אתם באמת ערוכים לרכישת דירה משלכם?
אנשים רבים נאנחים על מצב הדיור בישראל, הם מתלוננים על המחירים הגבוהים, על חוסר של דירות בשוק ועוד. אך...
קרא עוד »
פבר 22, 2019
קורס אוטוקאד
עוסקים בסרטוט הנדסי? רוצים לייעל את העבודה ההנדסית שלכם באופן קיצוני? זה הזמן לקחת קורס אוטוקאד...
קרא עוד »
מאי 02, 2022
ניהול רכש בארגון – איך עושים את זה נכון
תהליכי הרכש בכל ארגון הם תהליכים חשובים בכל ארגון אשר להם השפעה גדולה על היעילות והרווחים של העסק....
קרא עוד »
אוג 08, 2021
האם באמת משתלם לרשום פטנט?
כל אדם המנהל עסק צריך כל הזמן לשאול את עצמו האם הפעילויות שלו משתלמות מבחינה כלכלית או לא. כאשר אנחנו...
קרא עוד »
מאי 29, 2019
צמיד לגבר, מתנה ותכשיט באחד
צמידי גברים הפכו בשנים האחרונות לאביזר אופנתי פופולרי. הם זמינים במגוון סגנונות וחומרים, מעור קלאסי...
קרא עוד »
ינו 30, 2023
למה יש הבדלים בין סוגי הטונרים
ישנם שני סוגים של טונר. יש את הטונר המקורי ויש את הטונר התואם. אנחנו יודעים שיש הבדל גדול בין העלויות...
קרא עוד »
אפר 10, 2019
ספרי ילדים – דגשים לכתיבת ספר ילדים
באופן מפליא, לילדים יש את היכולת להנות מספרות איכותית, רק אם יחשפו אליה. דווקא בגלל היכולת לדמיין ללא...
קרא עוד »
אפר 30, 2020
מהם תכנוני מס מורכבים?
חשוב להבין כי תכנוני מס מורכבים יכולים לסייע לכל עסק ולכל חברה, היות והדבר מאפשר להקטין באופן משמעותי...
קרא עוד »
אוק 19, 2020
פילאטיס מכשירים: 12 סיבות למה זה בדיוק מה שהגוף שלכם צריך (ואולי לא)
פילאטיס מכשירים - זה לא רק אימון, זה מסע אל עבר גוף חזק, גמיש ובריא יותר. אבל האם זה מתאים לכולם? האם זה...
קרא עוד »
אוג 13, 2024